Последние сообщения блогов

Сложилось примерное понимание, где что на участке будет располагаться и точно понимаю по крайней мере где будет сарай. Сарай на участке необходим просто до безумия. Начал смотреть в интернете различные варианты бытовок, но цены и качество не соответствуют друг другу. Нашел в нескольких фирмах желаемые варианты, съездил посмотрел, пообщался с менеджерами и вышло так, что желаемая для меня конструкция сарая (летнего домика) составляет более 200 000 рублей. Понимая себестоимость деталей деталей, не вижу целесообразности платить на каркасный сарай, если такое можно сделать и самому.
Начинаю набрасывать проекты сарая 6х6 получилось примерно следующий каркас.

Макет сделанный на скорую руку.
Мне самое главное было понять примерно то, что хочется получить в итоге.
Начинаются холода, перед снегами на участке еще успеваю произвести расчистку территории под сарайку.
Погода оставляет желать лучшего, приезжая на участок уже все в инее

Работать не жарко, но земля уже не настолько податливая и не благоприятная для корчевания.
Участок расчищен и начинается зима. Времени достаточно, что бы спроектировать уже точный план строительства. В феврале месяце на горизонте появляется фирма которая крутит винтовые сваи. Уточняю, крутят ли они зимой, и получив положительный ответ, решил крутить. За окном февраль во всем разгаре, а я согласившись на закрутку свай даже не понимаю, есть ли возможность доехать до участка и что там вообще происходит. договорились о следующем, я еду в субботу смотрю, расчищаю, а закрутка в воскресение.
Приехал, был удивлен от количества снега, т.к. в отличии от города в пригороде снега очень много и особенно на открытом участке где гуляют ветра.
лопату в руки и в бой. первое движение и лопата пополам.

обалдел от своей силы, но оказалось, что все намного проще, просто на черенке был сучек.


понял, что при покупке необходимо проверять черенки))) хорошо, что в машине зимой всегда имеется совковая лопата.
достаю ее и дело пошло.



на следующий день приезжает бригада винтозакрутчиков (наверное так их зовут)))

Работа быстрая, слаженная, отлаженная....

Сваи вкручены, забетонированы, оголовки наварены и закрашены.
теперь до весны.....

Вот границы участка уже видны, теперь появилось желание сразу решить вопрос с электричеством, т.к. если с коммуникациями возникнут сложности, то работа по расчистке будет зря и участок превратиться просто в кусок бесполезной земли.

Начался поиск компании кто может осуществить подключение к электричеству.

Вопрос не изучен и подход к изучению был очень поверхностный, что конечно в последствии немного навредило, но в целом результатом остался доволен. Теперь по порядку.

Начал поиск в интернете с простых поисковых запросов «подключение участков к электричеству» или «электрификация участков», «электричество на дачный участок» и т.д.

На сайтах то и дело мелькало фраза о 15 киловаттах, начал изучать и оказалось, что это некий рубеж безпроблемного подключения. Мне больше и не нужно, берем.

Начинаем выбирать компании, сравнивая стоимости подключения. Одна из компаний меня купила баннером на главной странице про акцию, которая заканчивается на следующий день. Решил быстро уточнить все вопросы которые у меня остались без ответа уже непосредственно по телефону. Звоню.

Компания оказалась rsk24group

Задавал вопрос о том, что все ли легально? Смогу ли я сразу начать пользоваться электричеством? Будут ли у меня документы на руках и т.д. на все вопросы получил положительные ответы, получил гарантии того, что все легитимно и законно и решил попробовать.

Цена вопроса по подключению которая была озвучена – 18900 рублей.

На следующий день бригада (ух) монтажников прибыла на объект, перед монтажом краткий развод на дополнительные услуги и оборудование. Заменил стандартный счетчик на многотарифный, добавил в считок автомат и розетку к нему и сумма к оплате получилась в районе 27500 руб.

Сам монтаж был очень быстрым, работа слажена, молниеносна, но очень опасная. На высоту столба поднимался без какой либо страховки, без спецодежды, без каски, а ведь работа свыше 1,7м уже считается высотной! Да что там говорить про средства защиты, когда монтажник подключал кабель он надел только одну резиновую перчатку на одну руку и подключал.

Монтаж произведен. Проверяю. Включаю телефон на зарядку в розетку, работает. Счастье. Радость. Эмоции через край, т.к. участок начинает обзаводиться цивилизацией.

Дальше, подписи, передача договора, документов на монтаж, паспорт на счетчик в замен на деньги.

Передают некий телефон и сайт, мол нужно позвонить и/или через сайт оформить подключение.

Сперва данные слова показались неким стандартным простым действием, мол позвонил, сообщил, сказали ок и все, но не тут то было.

Девушка оператор была очень удивлена, что не выдавая технических условий и разрешений, было произведено подключение к их сетям. Пыталась мне объяснять, что сперва получается разрешение, потом подключение, а не наоборот. Пыталась намекнуть, что я вор электричества сейчас!

Моя позиция была твердой и отталкивался от презумпции невиновности, мол если компании ссылаются на МОЭСК и сообщают, что их работа полностью легальна, то пусть задают вопросы им.

Дальше процедура упростилась.
- Создаю личный кабинет
- Авторизуюсь
- загружаю документы (личные документы)
- производится проверка, затем появляется пакет документов которые необходимо заполнить, подписать и приложить скан на сайт. Сделано.
- опять ожидание.
- опять документы на подпись, опять скан и загрузка.
- появляется техническое условие. Это тот самый документ в котором написано, что именно мне можно подключить и какой мощности. Но так как у меня уже все подключено, то просто загружаю документы по подключению и серийный номер на счетчика.
- Ожидание.
- Теперь необходимо подписать документы МОСЭНЕРГОСБЫТ, приехал, подписался.
- далее документы отправляются на регистрацию и утверждение. Через месяц возвращается.
- Теперь едем в МОЭСК для подписания еще комплекта документов, выдача лицевого счета на оплату.

ВСЁ, можно пользоваться!! Ура.

Всем привет!
Вот и настал тот долгожданный день вручения ключей.
Как говорится в Comedy Club "Раздался тревожный звонок" и на том конце провода, голос приглашает на следующий день на получение.
Процедура получения на удивления оказалась быстрой. зашли в офис, показали паспорт и договор долевого участия, получили в руки ключи, на мониторе посмотрели краткий 1 минутный ролик, на что смотреть при приемке и пошли в квартиру сами.
До этого дольщики писали на форуме, что посторонних не пускают на приемку, всяких экспертов и прочих умных не пускают. Если было бы желание, я бы провел кого угодно, но понимая, что принимаешь 4 голые стены, которые все равно шпаклевать и штукатурить и абсолютно всё там переделывать с нуля, не вижу смысла оплачивать 10К за экспертов по приемке, которые скажут и так все то, что не скрыто от человеческого глаза. Второе, Лидер Групп такая гнилая кантора и подсовывающая под строительные объекты фирмы однодневки, что даже если вы найдете недостатки, то денег с этого вы точно не получите, а насчет устранения этих недостатков еще побегать придется.
В общем, ключи получены, поднимаемся, фото с ключами перед дверью, с волнением открываем дверь и вуаля, 65 долгожданных метров.

Бродили, смотрели, радовались. минут через 5-10 когда эйфория отпустила, начали осматривать квартиру с технической части.
Окна-работу элементов и наличие сколов на стеклах.
Водопровод, счетчики и показания на счетчиках, которые не должны превышать красной зоны.
Электричество. вот здесь у нас случился затык на ближайшие пока месяц.
С первого взгляда, щиток как положено, включили вводной рубильник и все остальные. свет не загорелся. проверил лампочку, целая. уже хотели уходить, я бросил еще раз взор на щиток, и вижу, что лицевая декоративная панель, не прикручена. Снимаю панель и наблюдаю такую картину.
вводной кабель подключен к рубильнику, а кабель на лампочку идет от другого автомата и между собой они ничем не соединены.



Спускаемся к менеджерам, делаем в акте приемки запись, о том, что электрический щиток не собран вовсе.
говорят, что передадут в управляющую компанию, те свяжутся когда нужно будет приехать, пустить для устранения.
и тут начинается долгое и мучительное ожидание устранения замечаний.
звонки менеджерам результатов не дают. менеджеры сообщают, что они наемные сотрудники на 2 месяца на период выдачи ключей и их задача именно выдавать ключи а замечания передавать подрядчикам. Мою проблему не помнят, но раз мы написали в акте, значит она передана и обещают еще раз передать.
Через пару дней ситуация аналогичная, рассказываю как с чистого лица всю проблему с начала и заканчивается все той же отмазкой.
Учитывая свое образование "Техник-электроник" и безнадежность ситуации, начинаю прозванивать провода и собирать перемычки между автоматами.
Выясняется новый интереснейший факт из-за которого я понял, почему щиток так и не собрали мне до конца. При подключении любой нагрузки в линию, вводной (который в подъезде) дифавтомат отключается показывая замыкание. Прозванию провода и вижу, что "Земля" и "Ноль" где-то соеденены между собой. Из подъездного щита уходит все правильно, в квартиру приходит с замыканием. Провожу тестирование на догадку. отключаю от диф автомата провода, прозваниваю диф. норм. кидаю перемычку между землей и нолем, синдром аналогичен. Отключение. думал диф. поменял с соседским. нет, не фиф. вернул обратно.
Нужно менять вводной кабель! других вариантов я не вижу.
Спустя дней 15-18 звонок, представился подрядчиком. Спросил у меня проблема с электричеством или нет? я подтверждаю и тут заявление, мол приезжайте, я сейчас к вам электрика направляю.
Я отпрашиваюсь и срываюсь с работы. приезжаю, показываю электрику проблему и тот говорит, что кабель коротит нулем и землей.
На мой вопрос, что делать он говорит, что не знает, это не его головная боль, он всего лишь электрик на соседней стройке по подключению оборудования. Его попросили посмотреть, он посмотрел. передал как есть подрядчику. нужно узнавать у подрядчика.
Звоню подрядчику, кормит завтраком. на следующий день опять.
на третий день после матюков, заявляет, что он сдает дом управляющей компании, проблему он так же передаст (если не забудет) и мне уже нужно с ними решать, что и кто мне будет делать.
В общем по состоянию на сегодняшний день, написал письма в лидер-групп, в лобня-сити, в атлант и другие адреса которые у меня были. ждем. если до конца недели не будет результата, вскрываю в общем коридоре плитку варварским способом, достаю вводной кабель и меняю его за свой счет. жалко денег на кабель, но похоже, что другого варианта у меня нет. Плитку класть обратно не планирую. подозреваю, что будет много недовольства со стороны застройщика, но 30 дней кормления завтраками думаю того стоит.
Закончу сей пост наверное высказыванием, что Лидер групп Сама говняная компания которую мне приходилось видеть. Клиент ориентированности у них нет, они наоборот, ненавидят своих дольщиков, презирают их и не считают людьми. т.е. дольщики платят им деньги за такое отношение и ничего с этим не поделать.
Про ЛГ и дольщиков будет отдельный пост.  

Сделка по купле-продаже произведена.
Документы сданы в МФЦ. теперь ожидание 15 дней аж до сентября, едем домой и отмечаем приобретение.
На следующий день понимаю, что ждать нету больше сил, нужно ехать возделывать участок
По пути заезжаем в Леруа, приобретаем первые инструменты (бензотриммер, масло к нему, канистру для бензина, маска, лопата, грабли и по мелочам).
Пересмотрел все бензотриммеры и Patriot как то засел в душу. смотрил и другие варианты, одни дороже, у других только леска у третьих диск с малым зубом, в общем что-то не то. И тут взору попадает Патриот у которого на инструкции написано "для обработки 15-и соток" и следом комплектность 3 разных диска и цена приемлема. Беру!!!
Загрузились едем, по дороге нужно заправится бензином для оборудования.
Как выяснилось, на заправках не заправляют в пластиковые канистры. Причем на ВР продают канистры за безумные деньги, но в них не заправят.
Заезжаем еще в один Леруа, приобретаем бензопилу Patriot GS 126, металлическую канистру для бензина.
Никогда не понимал, как люди приобретают инструмент через интернет магазины. его же подержать нужно! Предварительно приценивался, понравились одни модели, подержав в руках, запал в душу свим весом и размером. Понимаю, что под малыми размерами не может таиться мощность, но мне не бревна пилить, а кустарник при расчистке участка.


с пилой определился, прихватили канистру, оплата и в путь



Приехали, кинули взор, и приготовились к тяжелой работе.

Работали быстро, без перерывов, т.к. провизии с собой не брали, сглупили, т.к. опыта еще нет.
Уставшие, голодные, но счастливые от проделанной работы окидываем взор на участок и понимаем, что теперь хоть виден рельеф участка.


Хочется домой, в душ и спать, но дорога домой долгая, т.к. ремонт бетонки создает просто безумные пробки и ехать нужно вокруг.
Приехали, отдыхаем и понимаем, что у меня спина сорвана, у жены руки зудят, в общем состояние супер.
Решили пока не получены документы с переоформления, не бросать такие усилия на облагораживания, а то получится еще что чужой участок возделываем.

Продолжение следует.....  

Всем привет!
Лето, пора отпусков, но мало кто может позволить себе отдыхать все 5 теплых месяцев (май-сентябрь) или даже 3 летних месяца, как правило горожане проводят отдых 2-3 недели а все остальное время томятся в городе.
Я как и многие городские жители, пришел к мнению, что необходим свой клочок земли для разведения на нем летней бурной деятельности. Место где можно отдохнуть от городской суеты, место где свежий воздух, место, где банально под ногами травка а не горячий бетон.
Начал подыскивать землю. Учитывая небольшой бюджет, с выбором бросало из стороны в сторону. присматривал вариант со своим гектаром за 100 т.р. но далеко это район Ржева, что для жителя Москвы вообще не с руки, особенно в период строительства, туда не наездишься.Смотрел разные варианты с сотками вокруг Москвы и вот наконец пересмотрев сотни объявлений сузил круг поиска. отталкиваясь от следующей мысли: "Пробок в Москве меньше не станет", пришел к выводу, что землю смотреть нужно по направлению того шоссе где квартира, что-бы миновать хотя бы часть пятничных пробок которые образуются на МКАДе и сразу выскакивать из квартиры на шоссе и по прямой двигаться на дачу.
Живу в районе Дмитровского шоссе, значит только по Дмитровскому и нужно искать.
Сперва посмотрели что предлагают, в данном регионе, составили некую карту взаимосвязи сотка-цена-удаленность от МКАД. Из этой градации исключили нижний вариант отсечением малой квадратурой участка (ниже 9 сперва потом 14 соток) и верхний предел который задает имеющийся бюджет (пожелание 400 т.р. но если напрячься то можно и 500+ рассматривать).
С бюджетом определились, места дислокации определены, размеры участков то же понятны. далее поиск и осмотры.
Просмотрев некоторое кол-во участков находим то что нужно.
Относительно ровный, но заросший.

Много кустарника, много крапивы и борщевика. Попробовал пробраться в глубь участка, оценить границы, но дальше чем 1/3 не смог осилить. Выбрался, еще раз огляделся и "загорелся". Вид не показываю.
в целом для себя уже выбор сделал, но в продаже 2 участка по диагонали к первому подход с одной стороны, к другому с другой улицы. Поехали посмотреть второй, там лес еще гуще и еще выше чем первый участок и там ниже.
Вроде с семьей определились, что первый лучше и начинаем диалог с риелтором Ольгой о стоимости сего участка.
Ольга озвучивает 350 т.р. Отпускаем риелтора а сами пошли бродить разговаривать с соседями. Пообщались, еще раз подумали и перезваниваем минут через 30 риелтору и соглашаемся. Уточняет, когда готовы выйти на сделку, сообщаем, что хоть завтра, а так в любой день. Это было 04.08.2018г.
Тут начинаются непонятные качели, Ольга сообщает, что хозяина нет в РФ и будет числа 20-го августа. Ждем.
17.08.2018 - звонит говорит что хозяин вот вот должен приехать. говорю, ну хорошо, как приедет говорите когда сделка.
18.08.2018 - звонит, говорит, что хозяин поднимает стоимость на 50 т.р. Супер.
С одной стороны участок неплохой и если бы такая цена была озвучена сразу, я бы взял, но с другой стороны это скотский поступок как со стороны хозяина, так и со стороны риелтора, т.е. сперва получаем согласие и желание а потом начинаем выкручивать руки и накручивать стоимость.
К слову это было: "Дмитровское агенство недвижимости ДАН"
Не спорю, поднимать цену имеют полное право, т.к. спрос рождает предложение! Но так противно, аж передать невозможно.
Складывается ощущение, что алчные и жадные люди которые с апреля пытаются продать участок снижая постоянно стоимость по 10-40 т.р. а как получили спрос от клиента так сразу накинули 50. ладно, бог им судья, посмотрим как дела будут обстоять дальше. пока согласился за предложенную сумму.
Ждемс....
В общем это был первый шаг к собственным 15 соткам!
Продолжение следует.........

Продолжение моей истории по монтажу системы отопления дома своими руками.
Котел вроде присоединен с стрелке, первый контур который на веранду так же готов полностью.
Приступаю к монтажу оставшихся 2-х контуров.


Все пошло довольно быстро, но как говорится рано начал радоваться.
Выяснилось, что просверлить брус оказывается не такая уж и легкая затея.
Мне потребовалось на отверстия целый день. Облицовочная вагонка или брус который под ней, проходит сверло как по маслу, а вот просверлить сруб оказалось очень трудно. Мне казалось у пытаюсь сверлом по дереву сверлить металл, мне казалось сверло затупилось, было ощущение, что дрель слабая, оказывается это сруб такой. Дрель 1200 Вт, сверло новое и их 2 и специально для такого типа сверления, но вот из чего сруб, большая загадка.


Затем начался монтаж (сворка) труб.
Многие трубы для меня удобнее было варить целые пластами, затем устанавливать на место



В целом работа идет не плохо и даже начинает нравится результат


Первый этаж закончен, приступаю ко второму этажу, что бы сварить 1 контур и сварочный аппарат расплавился, точнее расплавил сам себя.
Да, да, Мой ручной сварочный аппарат СВА-1600Т расплавился.


Друзья, никогда, никогда не оставляйте СВА-1600 без присмотра.
насколько я понимаю, основная нагревательная часть его выполнена из алюминия, температура плавления которого примерно 650 С, установлена температура 270 С, получается или алюминий раньше расплавился или заклинило термостат в аппарате.
В общем работы на сегодня завершились т.к. аппарат вышел из строя.

Дача стоит уже более 10 лет и только сейчас всерьез задумались об отоплении, т.к. хочется пользоваться благами загородной жизни не только в летний период, но и весной, осенью и зимой.
Сразу уточню один момент, я никогда ничего подобного не делал, и с отоплением и сантехникой сталкиваюсь в первые, поэтому блог будет описан сугубо с позиции первооткрывателя. Я не сантехник и не связан со строительством, поэтому все, что мне приходилось делать с системой отопления, вызывало у меня самого восторг, восхищение и гордость, за то, что я смог это сделать.

Чем протопить дом? на какой системе остановится?
Сам дом, который необходимо протопить представляет из себя 6х13м на 2 этажа. из которых в основе на первом этаже 6х8 сруб, далее 5х6 пристройка (веранда) из бруса 150х150. Второй этаж мансардный с ломанной крышей и все это облагорожено сайдингом и вагонкой изнутри. В целом получается 143м2 площади.
Думал, гадал, читал, спрашивал, сравнивал и в итоге выбор пал на закрытую систему отопления с твердотопливным котлом для растопки дровами.
Начал изучать вопрос далее и подбирать схему отопления.
Остановился на схеме: Котел, Гидрострелка, Коллектор на 4 выхода, 5 насосов.
Кто то скажет перебор, но по мне, так система должна быть гибкой и способная к дальнейшей модернизации и совершенствованию.
Почему 5 насосов?
1й крутит теплоноситель в петле Котел-Гидравлический распределитель.
4-е прокручивают контуры.
3 контура с батареями и по другому у меня не вышло, т.к. получается мне необходимо было делать контура в разные части дома с разным материалом стен и если посадить все на 1 контур, то мне кажется будет где то в доме холодно, а где-то очень жарко. так как повторюсь 1 контур в срубе, 2-й в брусовой веранде с огромной площадью остекления, 3-й на 2-м этаже.
5-й контур запасной, потом на нем будет бойлер нагрева воды. Пока данный вопрос не изучал, это будет следующим шагом.
Выбрав место закупок, фирмы котлов и труб приступил с закупке. Все естественно купить невозможно и в процессе работы точно придется ездить по 5 раз на дню в магазин докупать, но основное было закуплено.
Котел - был взят Теплодар Купер про28. Теплодар немного огорчил, т.к. я думал регулятор температуры идет в комплекте, не посмотрел а теперь нужно 3к выложить на покупку. Жалко.
Трубы - полипропиленовые TEBO. Забегая вперед, скажу, что это лучшее из того, что приходилось паять в период строительства моего отопления.
Насосы - Грунфос
Остальное по мелочи.
На этом наверное подготовительные моменты закончены, в следующих частях начинаем монтаж.
 

Дом на воде - не только практичное, но и весьма романтичное решение. Тем, кто мечтает о своем крохотном имении с личным выходом к водоему - наш обзор из 11 плавучих домиков на любой вкус и достаток.


1. Плавучий дом в Онтарио, Канада


2. Домик на озере в Британской Колумбии, Канада


3. Лодочный дом в Норвегии


4. Частная яхта с тропическим островом


5. Искусственная экосистема по проекту Винсента Кайебо


6. Плавучий дом в Амстердаме, Нидерланды


7. Плавающий автоприцеп от немецкого дизайнера Даниэля Штраубома


8. Концепт подводного дома от Джанкарло Зема


9. Лодочный домик, Онтарио, Канада


10. Изогнутый плавающий дом


11. Современный дом на воде

Эта стильная, и в то же время забавная вилла располагается в городе Саро, Швеция. Неотъемлемой частью дома является его внутренний двор, на котором расположены сауна, подогреваемый бассейн, джакузи, шезлонги, обеденный стол на 20 персон и просторная зеленая лужайка. Интерьер прост, но очень функционален. Единая нейтральная стилистика оформления сохранена во всех помещениях. В доме множество зон отдыха и мягких уголков, где согут разместиться все члены большой семьи. На данный момент дом выставлен на продажу за 1.7 миллиона долларов.

Henman House был построен Эдвардом Найлзом (Edward Niles) в 1993 году. Он располагается на 17-ти акрах земли с великолепным видом на Тихий Океан в Малибу, богатом пляжном городке на северо-западе округа Лос-Анджелес, Калифорния, США. 550 квадратных метров жилой площади представлены тремя спальнями и пятью ванными комнатами. На территории находится 20-ти метровый бассейн, вертолетная площадка, а так же парковка, вмещающая до 25 автомобилей. Владелец дома, режиссер Грэм Хенман (Graham Henman) выставил особняк на продажу за $7,950,000.

Только потому, что у вас голый открытый двор в вашем приусадебном участке не означает, что вы не можете быть единым с природой и насладиться роскошью газона. В этом видео, любезно Better Homes и сады, Джейсон Ходжес превращает бесплодное пустое пространство двора в удобный, диван с газоном. Он идеально подходит для пикника или послеобеденного сна. Какая классная, творческая идея!

"Это нормально, что она хорошо выглядит, но самое главное, как это чувствует?", Говорит Джейсон. "Я рад сообщить, что это 10 из 10."
Какой идеальный предлог, чтобы носить солнцезащитные кремы в постель.

Этот симпатичный домик находится в округе Путнэм, Нью-Йорк. Изначально постройка была 1954 года, хозяин нанял архитектурную фирму, дом основательно переделали, практически построили заново. Предлагаю взглянуть на конечный результат.