Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
  • Архив

    «   Сентябрь 2019   »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
                1
    2 3 4 5 6 7 8
    9 10 11 12 13 14 15
    16 17 18 19 20 21 22
    23 24 25 26 27 28 29
    30            

Обваривание оголовков винтовых свай

Снег сходит, в московский регион приходит тепло, руки чешутся в предвкушении строительства. Еду на дачу без разведки, сразу в бой. По пути заезжаю в лерой и закупаюсь трубой 20х20 для варки обвязки, удлинитель. электроды и всякая мелочь в виде магнитных уголков, шлакоотбойного мототка, щетки и т.д.

IMG_20190415_102021.jpg

по приезду на участок был удивлен, т.к. в отличии от города тем еще был снег и грязь по колено.

IMG_20190415_125641.jpg
к грязи был готов, т.к. в машине всегда сапоги вожу. тут то они мне и пригодились!))

Трубы в руки, сварочный аппарат на плечо и приступаем к работе.

IMG_20190415_155613.jpg

Сваркой владею слабо, а при варке тонкого металла иногда прожигал дыры, крик, мат, нервы, но осмотревшись на проделанную работу, результатом в целом был доволен.

IMG_20190415_180041.jpg

Кто то скажет, что трубы очень тонкие, но лично я считаю, что задача у данных труб это устранить качение и связка оголовков между собой. посмотрев на результат, понимаю, и соглашаюсь с мнением, что некоторые оголовки находятся на высоте более метра от земли и желательно диагонали для устранения качения отдельных и всех столбов, т.к. они связаны между собой, но у меня закончился материал и то уже задача для следующих выходных.

Следующее, что я для себя отметил, так это тот факт, что очень грязно и необходимо навести порядок и только после этого продолжать.



Планирование строительства

Сложилось примерное понимание, где что на участке будет располагаться и точно понимаю по крайней мере где будет сарай. Сарай на участке необходим просто до безумия. Начал смотреть в интернете различные варианты бытовок, но цены и качество не соответствуют друг другу. Нашел в нескольких фирмах желаемые варианты, съездил посмотрел, пообщался с менеджерами и вышло так, что желаемая для меня конструкция сарая (летнего домика) составляет более 200 000 рублей. Понимая себестоимость деталей деталей, не вижу целесообразности платить на каркасный сарай, если такое можно сделать и самому.
Начинаю набрасывать проекты сарая 6х6 получилось примерно следующий каркас.
IMG_20181127_214117.jpg
Макет сделанный на скорую руку.
Мне самое главное было понять примерно то, что хочется получить в итоге.
Начинаются холода, перед снегами на участке еще успеваю произвести расчистку территории под сарайку.
Погода оставляет желать лучшего, приезжая на участок уже все в инее
IMG_20180930_084459.jpg
Работать не жарко, но земля уже не настолько податливая и не благоприятная для корчевания.
Участок расчищен и начинается зима. Времени достаточно, что бы спроектировать уже точный план строительства. В феврале месяце на горизонте появляется фирма которая крутит винтовые сваи. Уточняю, крутят ли они зимой, и получив положительный ответ, решил крутить. За окном февраль во всем разгаре, а я согласившись на закрутку свай даже не понимаю, есть ли возможность доехать до участка и что там вообще происходит. договорились о следующем, я еду в субботу смотрю, расчищаю, а закрутка в воскресение.
Приехал, был удивлен от количества снега, т.к. в отличии от города в пригороде снега очень много и особенно на открытом участке где гуляют ветра.
лопату в руки и в бой. первое движение и лопата пополам.
IMG_20190216_134613.jpg
обалдел от своей силы, но оказалось, что все намного проще, просто на черенке был сучек.

IMG_20190216_134626.jpg
понял, что при покупке необходимо проверять черенки))) хорошо, что в машине зимой всегда имеется совковая лопата.
достаю ее и дело пошло.
IMG_20190216_135656.jpg
IMG_20190216_150005.jpg
IMG_20190216_153921.jpg
на следующий день приезжает бригада винтозакрутчиков (наверное так их зовут)))
IMG_20190223_095218.jpg
Работа быстрая, слаженная, отлаженная....
IMG_20190223_114401.jpg
Сваи вкручены, забетонированы, оголовки наварены и закрашены.
теперь до весны.....

Корчевание и снятие горизонта

Границы известны, электричество есть, можно приступать к расчистке. Рассматривались варианты расчистки техникой или собственными силами. В каждом из вариантов были свои за и свои против.
Если расчищать техникой, то это очень быстро, т.к. за один день ты получаешь чистый, относительно выровненный участок. Но к минусам такой расчистке я отнес, дороговизну и тот факт, что после расчистки я получу участок, абсолютно открытый для обзора всем окружающим. Когда у тебя нет забора и ты сам планируешь строить большинство сооружений то на пустынном пятачке этим заниматься не особо приятно. Когда ты новенький в дачном районе, то хочешь ты этого или нет, то ты привлекаешь внимание соседей т.к. всем интересно узнать, что за новый сосед у них появился. Не сколько не осуждаю такое поведение соседей т.к. это нормальное явление для любого человека, чувство любопытства и интереса.
Если рассматривать вариант с самостоятельной расчисткой, то лично для меня в нем нашлось больше плюсов чем минусов. Из плюсов для себя выделил экономию денег. Конечно, учитывая время, потраченное на поездки на участок, бензин, время на корчевание и расчистку, оборудование и прочее, со временем значительно превысят стоимость расчистки техникой, но эти затраты я могу дробить на период, а не оплачивать единоразово. Во-вторых, я произвожу расчистку только тех мест, которые необходимы мне именно сейчас, оставляя на участке кусты и деревья для естественной тени и в качестве «живого» забора от любопытных взглядов соседей. Опять же повторюсь, что против соседей ничего плохого сказать не хочу, наоборот, с теми, с кем уже удалось познакомится очень приятные и доброжелательные личности.
Перед тем как начинать расчистку нужно понять ответы на несколько главных вопросов:
- Где, что будет размещаться и находится на участке, для расчистки только в тех местах.
- Так как участок имеет уклон, то необходимо понять на сколько сильный перепад.
Решил начать со снятия горизонта и имеющегося уклона (не знаю как у профессионалов это называется). Начал изучать предмет вопроса и был удивлен сколько стоит процедура по снятию горизонта. Сейчас уже не помню точную стоимость но это что-то в районе 6 000 рублей за выезд геодезиста с оборудованием и снятие топологической карты. С одной стороны, цена не очень большая, но с другой стороны я понимаю, что это работа нескольких часов и разовая. Не привыкший выкидывать деньги на ветер, принимаю решение, что за данные деньги я лучше сделаю сам данную работу.
Для снятие решил использовать похожий принцип работы и оборудование. Решил приобрести лазерный нивелир, который позволит «прострелить» горизонт через участок от которого будет снят уровень до земли. Так же уже придумал данному нивелиру дополнительную задачу по установке горизонта в квартире новостройки от которого будет рассчитан уровень пола по всей квартире, но это уже совсем другая история.

Подобрал неплохой вариант от компании Cube за 3290 со штативом в комплекте и чехлом.
IMG_20181009_161609.jpg

Забегая в перед, штатив сломался в первый же день.

Снятие горизонта
Процесс оказался не таким сложным. Сперва пошел от одного угла участка, на столбе поставил отметку «0» рядом со столбом поставил лазерный нивелир и с палкой длинной метра 3 пошел по участку.
перепады высот.jpg
В точке замера ставим палку, смотрим куда на ней падает лазер и замеряем расстояние от отметки до земли. Участок примерно 40х40 я его разделил на условные сектора по 10х10 и во всех точках начал производить замеры.
Получилась некая карта с отметками разницы высот.
IMG_20181014_195923.jpg
Посмотрев на карту виден диагональный уклон в 3670мм
Решил уровень «0» установить на 1 метр ниже. Как раз один из углов участка находится на отметке «-100см», теперь он у нас «0». Простреливаю еще раз весь участок и получаю, что по одной диагонали участка проходит «0» а по другой диагонали проходит уклон. Вбил посередине участка трубу с отметкой на ней уровня «0» чтобы потом во всех работах ориентироваться от данного уровня.
При забивании арматурных колышков сломался молот, точнее его рукоятка.
IMG_20181014_133635.jpg
Итого, горизонт снят, перепад известен, место под строительство сарая размечено. продолжение следует))

Затраты на снятие отметок составили
Лазерный нивелир – 3290 р.
Рулетка 3м – 150р.
Рулетка 30м – 300р.
маркер – 20р.
Итого: 3760 рублей.

Электричество на участок

Вот границы участка уже видны, теперь появилось желание сразу решить вопрос с электричеством, т.к. если с коммуникациями возникнут сложности, то работа по расчистке будет зря и участок превратиться просто в кусок бесполезной земли.

Начался поиск компании кто может осуществить подключение к электричеству.

Вопрос не изучен и подход к изучению был очень поверхностный, что конечно в последствии немного навредило, но в целом результатом остался доволен. Теперь по порядку.

Начал поиск в интернете с простых поисковых запросов «подключение участков к электричеству» или «электрификация участков», «электричество на дачный участок» и т.д.

На сайтах то и дело мелькало фраза о 15 киловаттах, начал изучать и оказалось, что это некий рубеж безпроблемного подключения. Мне больше и не нужно, берем.

Начинаем выбирать компании, сравнивая стоимости подключения. Одна из компаний меня купила баннером на главной странице про акцию, которая заканчивается на следующий день. Решил быстро уточнить все вопросы которые у меня остались без ответа уже непосредственно по телефону. Звоню.

Компания оказалась rsk24group

Задавал вопрос о том, что все ли легально? Смогу ли я сразу начать пользоваться электричеством? Будут ли у меня документы на руках и т.д. на все вопросы получил положительные ответы, получил гарантии того, что все легитимно и законно и решил попробовать.

Цена вопроса по подключению которая была озвучена – 18900 рублей.

На следующий день бригада (ух) монтажников прибыла на объект, перед монтажом краткий развод на дополнительные услуги и оборудование. Заменил стандартный счетчик на многотарифный, добавил в считок автомат и розетку к нему и сумма к оплате получилась в районе 27500 руб.

Сам монтаж был очень быстрым, работа слажена, молниеносна, но очень опасная. На высоту столба поднимался без какой либо страховки, без спецодежды, без каски, а ведь работа свыше 1,7м уже считается высотной! Да что там говорить про средства защиты, когда монтажник подключал кабель он надел только одну резиновую перчатку на одну руку и подключал.

IMG_20180929_113850.jpg

Монтаж произведен. Проверяю. Включаю телефон на зарядку в розетку, работает. Счастье. Радость. Эмоции через край, т.к. участок начинает обзаводиться цивилизацией.

IMG_20180929_121658.jpg

IMG_20180929_121907.jpg

Дальше, подписи, передача договора, документов на монтаж, паспорт на счетчик в замен на деньги.

Передают некий телефон и сайт, мол нужно позвонить и/или через сайт оформить подключение.

Сперва данные слова показались неким стандартным простым действием, мол позвонил, сообщил, сказали ок и все, но не тут то было.

Девушка оператор была очень удивлена, что не выдавая технических условий и разрешений, было произведено подключение к их сетям. Пыталась мне объяснять, что сперва получается разрешение, потом подключение, а не наоборот. Пыталась намекнуть, что я вор электричества сейчас!

Моя позиция была твердой и отталкивался от презумпции невиновности, мол если компании ссылаются на МОЭСК и сообщают, что их работа полностью легальна, то пусть задают вопросы им.

Дальше процедура упростилась.
- Создаю личный кабинет
- Авторизуюсь
- загружаю документы (личные документы)
- производится проверка, затем появляется пакет документов которые необходимо заполнить, подписать и приложить скан на сайт. Сделано.
- опять ожидание.
- опять документы на подпись, опять скан и загрузка.
- появляется техническое условие. Это тот самый документ в котором написано, что именно мне можно подключить и какой мощности. Но так как у меня уже все подключено, то просто загружаю документы по подключению и серийный номер на счетчика.
- Ожидание.
- Теперь необходимо подписать документы МОСЭНЕРГОСБЫТ, приехал, подписался.
- далее документы отправляются на регистрацию и утверждение. Через месяц возвращается.
- Теперь едем в МОЭСК для подписания еще комплекта документов, выдача лицевого счета на оплату.

ВСЁ, можно пользоваться!! Ура.

Корчевание участка

Оформление прошло успешно. Участок наш. Документы на руках. можно приступать к многолетней трудовой бурной деятельности.
в качестве первых шагов обозначил:
- очистить на участке место для авто
- очистить границы участка
- очистить место для сарая
- электричество.
Только подумал о начале корчевания как осенила мысль, что столбики границ которые имелись на участке могут быть и неправильно установленные. Сколько таких случаев было, что соседи из-за 50 сантиментов потом по судам друг друга таскают. Решил перестраховаться, телефон, интернет, быстро поиск компаний которые выносят границу в натуру, нашел по приемлемой цене, заказал, примерно через час приехал парнишка и все быстро вынес. Погуляли по зарослям, проставили арматуры границ. Все заняло минут 30. по деньгам 1500 за точку.  
Далее по ранее намеченному плану. точки есть, теперь необходимы просматриваемые границы участка, но здесь требуется уже грубая физическая сила, т.к. заказывать расчистку трактором мне было очень дорого и решил расчищать сам, последовательно и только те участки которые необходимы для выполнения первоочередных задач.
Не имея опыта в корчевании с первыми кустами "наломал дров" конечно, как в переносном так и в прямом смысле слова.
IMG_20181006_173134.jpg
сперва бензопилой спиливал ветки и стволы а затем корчевал, но как показала практика, гораздо продуктивнее не пилить ствол а обкапывать корни и раскачиванием ствола или за ствол (кому как удобнее) валить дерево на бок и оно под своим весом как через рычаг вырывает корни. Иногда конечно корни требуется и глубоко подкопать и подрубить и подпилить, но этот метод все равно легче чем корчевать только пни.
IMG_20180919_122315-1.jpg
Как то раз, перед днем корчевания несколько дней шел проливной дождь, на участке грязь, лужи, сырость, но решил не сдаваться и начать корчевать и оказалось, что земля наполненная влагой гораздо легче отдает кустарник и маленькие деревья. некоторые заваливал даже не обкапывая а прикладывая усилие на ствол в виде собственного веса.
по результату нескольких дней корчевания, проявилась граница участка и даже удалось натянут веревку, чего ранее не получалось из-за зарослей.
IMG_20180919_125645.jpg
Затраты:
- Веревка примерно 200 рублей
- Штыковая лопата которой хватило мне на 3 дня работы
IMG_20180921_144021.jpg
Продолжение следует

На текущий момент итоговые затраты - 6000 за вынос точек и сломанная лопата примерно 400 рублей.
 

Квартира - Получение ключей

Всем привет!
Вот и настал тот долгожданный день вручения ключей.
Как говорится в Comedy Club "Раздался тревожный звонок" и на том конце провода, голос приглашает на следующий день на получение.
Процедура получения на удивления оказалась быстрой. зашли в офис, показали паспорт и договор долевого участия, получили в руки ключи, на мониторе посмотрели краткий 1 минутный ролик, на что смотреть при приемке и пошли в квартиру сами.
До этого дольщики писали на форуме, что посторонних не пускают на приемку, всяких экспертов и прочих умных не пускают. Если было бы желание, я бы провел кого угодно, но понимая, что принимаешь 4 голые стены, которые все равно шпаклевать и штукатурить и абсолютно всё там переделывать с нуля, не вижу смысла оплачивать 10К за экспертов по приемке, которые скажут и так все то, что не скрыто от человеческого глаза. Второе, Лидер Групп такая гнилая кантора и подсовывающая под строительные объекты фирмы однодневки, что даже если вы найдете недостатки, то денег с этого вы точно не получите, а насчет устранения этих недостатков еще побегать придется.
В общем, ключи получены, поднимаемся, фото с ключами перед дверью, с волнением открываем дверь и вуаля, 65 долгожданных метров.
лобня-4.jpg
Бродили, смотрели, радовались. минут через 5-10 когда эйфория отпустила, начали осматривать квартиру с технической части.
Окна-работу элементов и наличие сколов на стеклах.
Водопровод, счетчики и показания на счетчиках, которые не должны превышать красной зоны.
Электричество. вот здесь у нас случился затык на ближайшие пока месяц.
С первого взгляда, щиток как положено, включили вводной рубильник и все остальные. свет не загорелся. проверил лампочку, целая. уже хотели уходить, я бросил еще раз взор на щиток, и вижу, что лицевая декоративная панель, не прикручена. Снимаю панель и наблюдаю такую картину.
вводной кабель подключен к рубильнику, а кабель на лампочку идет от другого автомата и между собой они ничем не соединены.
лобня-3.jpg
лобня-2.jpg
лобня-1.jpg
Спускаемся к менеджерам, делаем в акте приемки запись, о том, что электрический щиток не собран вовсе.
говорят, что передадут в управляющую компанию, те свяжутся когда нужно будет приехать, пустить для устранения.
и тут начинается долгое и мучительное ожидание устранения замечаний.
звонки менеджерам результатов не дают. менеджеры сообщают, что они наемные сотрудники на 2 месяца на период выдачи ключей и их задача именно выдавать ключи а замечания передавать подрядчикам. Мою проблему не помнят, но раз мы написали в акте, значит она передана и обещают еще раз передать.
Через пару дней ситуация аналогичная, рассказываю как с чистого лица всю проблему с начала и заканчивается все той же отмазкой.
Учитывая свое образование "Техник-электроник" и безнадежность ситуации, начинаю прозванивать провода и собирать перемычки между автоматами.
Выясняется новый интереснейший факт из-за которого я понял, почему щиток так и не собрали мне до конца. При подключении любой нагрузки в линию, вводной (который в подъезде) дифавтомат отключается показывая замыкание. Прозванию провода и вижу, что "Земля" и "Ноль" где-то соеденены между собой. Из подъездного щита уходит все правильно, в квартиру приходит с замыканием. Провожу тестирование на догадку. отключаю от диф автомата провода, прозваниваю диф. норм. кидаю перемычку между землей и нолем, синдром аналогичен. Отключение. думал диф. поменял с соседским. нет, не фиф. вернул обратно.
Нужно менять вводной кабель! других вариантов я не вижу.
Спустя дней 15-18 звонок, представился подрядчиком. Спросил у меня проблема с электричеством или нет? я подтверждаю и тут заявление, мол приезжайте, я сейчас к вам электрика направляю.
Я отпрашиваюсь и срываюсь с работы. приезжаю, показываю электрику проблему и тот говорит, что кабель коротит нулем и землей.
На мой вопрос, что делать он говорит, что не знает, это не его головная боль, он всего лишь электрик на соседней стройке по подключению оборудования. Его попросили посмотреть, он посмотрел. передал как есть подрядчику. нужно узнавать у подрядчика.
Звоню подрядчику, кормит завтраком. на следующий день опять.
на третий день после матюков, заявляет, что он сдает дом управляющей компании, проблему он так же передаст (если не забудет) и мне уже нужно с ними решать, что и кто мне будет делать.
В общем по состоянию на сегодняшний день, написал письма в лидер-групп, в лобня-сити, в атлант и другие адреса которые у меня были. ждем. если до конца недели не будет результата, вскрываю в общем коридоре плитку варварским способом, достаю вводной кабель и меняю его за свой счет. жалко денег на кабель, но похоже, что другого варианта у меня нет. Плитку класть обратно не планирую. подозреваю, что будет много недовольства со стороны застройщика, но 30 дней кормления завтраками думаю того стоит.
Закончу сей пост наверное высказыванием, что Лидер групп Сама говняная компания которую мне приходилось видеть. Клиент ориентированности у них нет, они наоборот, ненавидят своих дольщиков, презирают их и не считают людьми. т.е. дольщики платят им деньги за такое отношение и ничего с этим не поделать.
Про ЛГ и дольщиков будет отдельный пост.  

Квартира - Начало

Добрый день!
Решил начать еще одну ветку блога посвященную нашей истории приобретению квартиры в новостройке.
Началось все летом 2014г. Мы как и многие другие кто приобретает жилье, перед данным ответственным шагом начали изучать рынок недвижимости, строительные компании и цены на предлагаемые ими объекты. Рассматривали принципиально север московской области Ленинградское - Дмитровское шоссе.
Учитывая бюджет, сумма которой располагали на первоначальный взнос и максимальную сумму кредита которую готовы потянуть, выбор пал на Лидер Парк и их объект Лобня Сити с обещанной датой ввода до 31.07.2016г.
дду1.jpg

На этапе подписания ДДУ для меня произошло открытие. Как оказалось, договор подписывается не с Лидер Групп а с некой ее дочкой Лазурь, которая никак не связана с материнской компанией. сигнал был очевидным, изучив немного данный вопрос, оказалось, что строительные компании делают так все. Если дочка разорится, на материнской никак это не скажется.
Живем в России! В России безопасных сделок не бывает! Тут хоть 100 раз обезопась свое мягкое место, если захотят, все равно тебя кинут.
Далее оформление ДДУ, страховки, кредита и прочей бумажной бюрократии и как итог, в октябре договор на кабалу подписан.
Начинается долгий период ожидания долгожданной квартиры с ежемесячными платежами по кредиту.

15 соток - Ждать нету больше сил

Сделка по купле-продаже произведена.
Документы сданы в МФЦ. теперь ожидание 15 дней аж до сентября, едем домой и отмечаем приобретение.
На следующий день понимаю, что ждать нету больше сил, нужно ехать возделывать участок :-)
По пути заезжаем в Леруа, приобретаем первые инструменты (бензотриммер, масло к нему, канистру для бензина, маска, лопата, грабли и по мелочам).
Пересмотрел все бензотриммеры и Patriot как то засел в душу. смотрил и другие варианты, одни дороже, у других только леска у третьих диск с малым зубом, в общем что-то не то. И тут взору попадает Патриот у которого на инструкции написано "для обработки 15-и соток" и следом комплектность 3 разных диска и цена приемлема. Беру!!!
IMG_20180824_173330.jpgЗагрузились едем, по дороге нужно заправится бензином для оборудования.
Как выяснилось, на заправках не заправляют в пластиковые канистры. Причем на ВР продают канистры за безумные деньги, но в них не заправят.
Заезжаем еще в один Леруа, приобретаем бензопилу Patriot GS 126, металлическую канистру для бензина.
Никогда не понимал, как люди приобретают инструмент через интернет магазины. его же подержать нужно! Предварительно приценивался, понравились одни модели, подержав в руках, запал в душу свим весом и размером. Понимаю, что под малыми размерами не может таиться мощность, но мне не бревна пилить, а кустарник при расчистке участка.
WhatsApp Image 2018-08-26 at 21.45.04 (2).jpeg

с пилой определился, прихватили канистру, оплата и в путь

WhatsApp Image 2018-08-26 at 21.45.05.jpeg

Приехали, кинули взор, и приготовились к тяжелой работе.
WhatsApp Image 2018-08-26 at 21.45.08.jpeg
Работали быстро, без перерывов, т.к. провизии с собой не брали, сглупили, т.к. опыта еще нет.
Уставшие, голодные, но счастливые от проделанной работы окидываем взор на участок и понимаем, что теперь хоть виден рельеф участка.
IMG_20180825_155650.jpg

Хочется домой, в душ и спать, но дорога домой долгая, т.к. ремонт бетонки создает просто безумные пробки и ехать нужно вокруг.
Приехали, отдыхаем и понимаем, что у меня спина сорвана, у жены руки зудят, в общем состояние супер.
Решили пока не получены документы с переоформления, не бросать такие усилия на облагораживания, а то получится еще что чужой участок возделываем.

Продолжение следует.....  
Фото:

15 соток - сделка по покупке

Настал день Х на который назначена сделка по приобретению выбранного участка.
Встреча в Дмитрове в агентстве  недвижимости ДАН.
Приехали к назначенному времени, зашли в агенство, смотрим сидит дедушка продавец и риелторы.
Оформляем сделку, деньги, расписка, все как положено. По рукам и в МФЦ сдавать документы.
МФЦ Дмитрова меня приятно удивило, получаем талон и тут же вызов на оформление.
Документы сдали, ждем, пока ждум обращаю внимание на панель отзыва на которой можно проголосовать только положительно. Улыбнуло
IMG_20180823_112738.jpg
Оформление прошло быстро, документы все сданы, теперь с легким мондражем нужно ждать сентября, когда вернуть документы с долгожданными надписями.

Покупка участка - поднятие цены

Всем привет!
Лето, пора отпусков, но мало кто может позволить себе отдыхать все 5 теплых месяцев (май-сентябрь) или даже 3 летних месяца, как правило горожане проводят отдых 2-3 недели а все остальное время томятся в городе.
Я как и многие городские жители, пришел к мнению, что необходим свой клочок земли для разведения на нем летней бурной деятельности. Место где можно отдохнуть от городской суеты, место где свежий воздух, место, где банально под ногами травка а не горячий бетон.
Начал подыскивать землю. Учитывая небольшой бюджет, с выбором бросало из стороны в сторону. присматривал вариант со своим гектаром за 100 т.р. но далеко это район Ржева, что для жителя Москвы вообще не с руки, особенно в период строительства, туда не наездишься.Смотрел разные варианты с сотками вокруг Москвы и вот наконец пересмотрев сотни объявлений сузил круг поиска. отталкиваясь от следующей мысли: "Пробок в Москве меньше не станет", пришел к выводу, что землю смотреть нужно по направлению того шоссе где квартира, что-бы миновать хотя бы часть пятничных пробок которые образуются на МКАДе и сразу выскакивать из квартиры на шоссе и по прямой двигаться на дачу.
Живу в районе Дмитровского шоссе, значит только по Дмитровскому и нужно искать.
Сперва посмотрели что предлагают, в данном регионе, составили некую карту взаимосвязи сотка-цена-удаленность от МКАД. Из этой градации исключили нижний вариант отсечением малой квадратурой участка (ниже 9 сперва потом 14 соток) и верхний предел который задает имеющийся бюджет (пожелание 400 т.р. но если напрячься то можно и 500+ рассматривать).
С бюджетом определились, места дислокации определены, размеры участков то же понятны. далее поиск и осмотры.
Просмотрев некоторое кол-во участков находим то что нужно.
Относительно ровный, но заросший.
IMG_20180804_152459.jpg
Много кустарника, много крапивы и борщевика. Попробовал пробраться в глубь участка, оценить границы, но дальше чем 1/3 не смог осилить. Выбрался, еще раз огляделся и "загорелся". Вид не показываю.
в целом для себя уже выбор сделал, но в продаже 2 участка по диагонали к первому подход с одной стороны, к другому с другой улицы. Поехали посмотреть второй, там лес еще гуще и еще выше чем первый участок и там ниже.
Вроде с семьей определились, что первый лучше и начинаем диалог с риелтором Ольгой о стоимости сего участка.
Ольга озвучивает 350 т.р. Отпускаем риелтора а сами пошли бродить разговаривать с соседями. Пообщались, еще раз подумали и перезваниваем минут через 30 риелтору и соглашаемся. Уточняет, когда готовы выйти на сделку, сообщаем, что хоть завтра, а так в любой день. Это было 04.08.2018г.
Тут начинаются непонятные качели, Ольга сообщает, что хозяина нет в РФ и будет числа 20-го августа. Ждем.
17.08.2018 - звонит говорит что хозяин вот вот должен приехать. говорю, ну хорошо, как приедет говорите когда сделка.
18.08.2018 - звонит, говорит, что хозяин поднимает стоимость на 50 т.р. Супер.
С одной стороны участок неплохой и если бы такая цена была озвучена сразу, я бы взял, но с другой стороны это скотский поступок как со стороны хозяина, так и со стороны риелтора, т.е. сперва получаем согласие и желание а потом начинаем выкручивать руки и накручивать стоимость.
К слову это было: "Дмитровское агенство недвижимости ДАН"
Не спорю, поднимать цену имеют полное право, т.к. спрос рождает предложение! Но так противно, аж передать невозможно.
Складывается ощущение, что алчные и жадные люди которые с апреля пытаются продать участок снижая постоянно стоимость по 10-40 т.р. а как получили спрос от клиента так сразу накинули 50. ладно, бог им судья, посмотрим как дела будут обстоять дальше. пока согласился за предложенную сумму.
Ждемс....
В общем это был первый шаг к собственным 15 соткам!
Продолжение следует.........

Как сделать ремонт в кризис?

Сложное время - кризис. А в летнюю пору вообще положение критическое: нужно делать ремонт, требуются строительные бригады, но для их найма недостаточно средств. Но выход есть! Решить эту проблему можно своими силами и минимальными затратами.
f0686c998651a86cedbe8a27327e1bc0.jpg

Начнем с потолка. Будем клеить потолочную плитку. Это один из самых популярных и недорогих вариантов изменить внешний вид своего потолка, не обращаясь к услугам ремонтных бригад. Недорого, изящно, практично, скрывает мелкие дефекты и легко моется.


1. Необходимо подготовить поверхность потолка. Нужно зачистить щеткой, при необходимости помыть. Мелкие дефекты скроет толщина плитки.

2. Крест-накрест натяните две веревки (по диагонали).

3. Нанесите перекрещивающиеся линии через точку их пересечении. Ваша комната поделена на четыре части.

4. Клей на плитку наносите пунктиром крест - накрест. Прикладываете точно в центр и плотно прижимаете к потолку.

5. Подобным образом клеите остальную плитку, двигаясь к стенам. Потолочный плинтус лучше наклеить после того, как наклеите обои.


Стены. Один из любимых вариантов отделки стен - обои. Огромный выбор этого материала позволяет удовлетворить самый изысканный вкус.


1. Готовите стены. Снимаете старые обои. Поможет губка, смоченная горячей водой. Для идеальной ровности зачищаете и кладете штукатурку.

2. Раскатайте рулон и определите направление рисунка. Прибавляйте около 10 см при нарезке полос.

3. Клей готовите в соответствии с инструкцией на упаковке. Наносите широкой мягкой кистью.

4. Полотнище сложите аккуратно гармошкой минут на 5-10. Бумажные обои не нужно складывать, им для пропитки достаточно 2-3 минут.

5. Начинайте клеить от окна для того, чтобы швы были менее заметны. Используете строительный отвес при наклеивании первой полосы. Разглаживаете валиком или чистой тряпкой, чтобы не осталось пузырей (к краям). Старайтесь максимально совместить рисунок.

6. По окончании работ отрежьте канцелярским ножом<<припуски>>.

7. Окно нельзя открывать до полного высыхания клея.


Пол. Недорого, долговечно, износоустойчиво. Конечно же линолеум.


1. Снимите плинтуса, выровняйте поверхность пола, можно снять краску.

2. Раскатайте линолеум и дайте ему примерно сутки для<<усадки>>.

3. Полотнища уложите, чтобы они перекрывали друг друга примерно на 2 см и оставьте еще на сутки.

4. Изнутри в местах стыка положите двухсторонний скотч или можно приклеить специальным клеем для линолеума.

5. По периметру комнаты прибейте плинтус.


А теперь оглянитесь вокруг. Неужели это ваша комната?

Потрясающие плавучие дома вдохновляющие на путешествия

Дом на воде - не только практичное, но и весьма романтичное решение. Тем, кто мечтает о своем крохотном имении с личным выходом к водоему - наш обзор из 11 плавучих домиков на любой вкус и достаток.
a2c6291867423f064cb5cf178b95fa60.jpg

1. Плавучий дом в Онтарио, Канада
71a435a72a627921d1b8f28dff6e625f.jpg

2. Домик на озере в Британской Колумбии, Канада
7f78b4951e99a7e194361f79c8076928.jpg

3. Лодочный дом в Норвегии
c3613c709a8f14ca64f3e34ec63aa141.jpg

4. Частная яхта с тропическим островом
0d29bebb90da58279bfeaeb22915f8ca.jpg

5. Искусственная экосистема по проекту Винсента Кайебо
d5df7b97912eee4f366f109a2c1bc66e.jpg

6. Плавучий дом в Амстердаме, Нидерланды
c56e572859077960a3682a904c6a5971.jpg

7. Плавающий автоприцеп от немецкого дизайнера Даниэля Штраубома
8b78702737954058019f0ae1cb732f96.jpg

8. Концепт подводного дома от Джанкарло Зема
bb441c8e8942f2e05642ac27be201c00.jpg

9. Лодочный домик, Онтарио, Канада
b457b825a11d6684012f9a47cb6ccdf5.jpg

10. Изогнутый плавающий дом
3ade68276bcb737d36e4516bae10ac32.jpg

11. Современный дом на воде
de59dfc93cbaf780bcbc716dec335e39.jpg

Подземный бункер во дворе

Некоторые американские компании освоили разработку и строительство подземных убежищ, на чем теперь зарабатывают вполне приличные деньги. Во дворе своего дома вам предложат обустроить настоящий бункер, который при необходимости будет защищен даже от радиации. Стоимость подобного бункера, представляющего собой вполне комфортное подземное жилище, начинается с 49 900 долларов США.
a1fad4ec831eae500f3f3a9cc373c2b4.jpg
Бункер - это большая труба, вкопанная в землю. Диаметр и длина трубы варьируются от пожеланий клиента. Попасть в бункер можно через основной люк, который закрывается изнутри. Кроме того есть дополнительный аварийный люк. Внутри персонального подземного убежища специалисты установят все то, что вы привыкли видеть в своем доме.
dc3d9f9aaa9a8605cc55083e47a954ff.jpgdebb0f445e5d48ed76a6a2cf9a4b13f0.jpg568c5014f24297782edf4f43eed54c60.jpgbb0a5a3755d1e72bce87e3dee2a17d78.jpg88d5e76b3cb7955ca632d7364484ac14.jpg5ff56405b6fb5f31322d62b389030bf3.jpgc65121025376c818f6acca65a77aabb7.jpg66cb3d65c3e092a1faab938aa271325e.jpgfde2ada199529670c9650f128b239885.jpge735f72b981be6fdd37457bb17c5daa5.jpgd4706d325a8f5cca16c15741db03269d.jpg7a140b615b91339ee426619a454e1eff.jpg5c87c0dc0ae143b36358d25d7aba421e.jpg5222fd80a54e631147b2f2426f058aad.jpg929d9a8adc2fc8142dff83883fe6b333.jpg0c162ac90402db2a825e023067d5f6b9.jpg1b785ddc7e85f1e8564a5fc69aa6c7bc.jpg4fd9be2e3351305240351e87eeca545e.jpg052c0119f79affa7f4e550c4e5d45841.jpgdce58e40fdd61e7e7deb8a8f43490ef4.jpg5a86fddb68e10e9fd9dc41de6d10af66.jpg01736634773f95af2b41636e11635d6c.jpgb515f531beb1c06fb76253d884b5854a.jpgd32f53a59a801497e14a1c5c94971611.jpgf153f3dd020aa674d91dcb5b3f562ea5.jpg8d14db7618c471b74b23fa6ec7ed874f.jpg

Особняк в Малибу за 7 950 000$

Henman House был построен Эдвардом Найлзом (Edward Niles) в 1993 году. Он располагается на 17-ти акрах земли с великолепным видом на Тихий Океан в Малибу, богатом пляжном городке на северо-западе округа Лос-Анджелес, Калифорния, США. 550 квадратных метров жилой площади представлены тремя спальнями и пятью ванными комнатами. На территории находится 20-ти метровый бассейн, вертолетная площадка, а так же парковка, вмещающая до 25 автомобилей. Владелец дома, режиссер Грэм Хенман (Graham Henman) выставил особняк на продажу за $7,950,000.
5c57a3f9919b2125cb8324fe37dcb89b.jpgd2e34a6f9e730c2991ecd078e885a8a9.jpg0847311f3c10345566dd8efc617b0a45.jpg5366b0de13fa97f55a75ee482d6ac09a.jpg88648246b5618266f6e063cd7b45a3ab.jpg26d9ea31d71a477470a6a27abdffc92d.jpg6a21d1d6797a0b71407db68d72cf336d.jpg8540aa180b9f6d1b510350939cdb7aed.jpg5958261f37700797446c174c69b52b84.jpg8fcada0ac9a9cfc1ca016f291b84948a.jpg540bd4019c0bc6a89cf63e9f32559134.jpgbaf9fe60eea81cd574118dfcfc866ea1.jpg94b1898056ad311b31bfd5a6f2b71d87.jpgba8aed5de0e36644978454be2a77ddfc.jpg9fd7c2cc7eca1f1caeb2a24aa697582f.jpg15ad4a8c754f5fbcf531510340f2fbc6.jpg5db852eca4bfb88c239a76ecc112fc64.jpg82a8b323f32db2d25f68b5f2b0f0c94d.jpg952c37f59551ddd1448bf6a09191a530.jpg09719aa065d586440be653f6e97601f1.jpgce46adb6326b08087148046f53a5a689.jpg1c9fe035fbc11edf2252223a52c42845.jpg9dacfd8607d4e9e2aaf6ed34b0dc778d.jpg61d2d6429fb01c023c154b4ca806079f.jpgd9a578cb5203471fe2fcf07126883871.jpg2731c58aabce14bd3aa59f9ac858d525.jpgb5fdacba6f58049884883f8c9da47709.jpg9dc3d3fc8e10321ce0c33cfa8d94bd32.jpg7c1fe6a0cd5b38e7a57d7af6cc914f40.jpga8ffe6ace15d18dc21eb111458e56973.jpg7673fc954de25be7d549e40cd4ec5741.jpg65cb895bd307ed822e3a7b43ed75ca49.jpgc0a50b5558a504a7fa4640ec77363d62.jpg

Дом с видом на Альпы, Швейцария

Проектное бюро LRS Architectes представило особняк в городе Женолье, Швейцария. Частный дом площадью 432 кв. метра совмещает в себе элементы традиционной и современной архитектуры. Панорамные окна открывают шикарный вид на Альпы и Женевское озеро. Гостиная, кухня и столовая расположены на самом верхнем этаже дома, ниже спроектированы спальни и терраса для отдыха, а помещения подвального уровня занимают творческая мастерская и крытый бассейн.
7626c194bfe02f23dfbbeaa6edaa2849.jpg34989143a44e63e47bc267b775fed0b6.jpg66eb497e655b79eed83a4afe781fccc6.jpgc9595e9d049156827e5f8785e72099f4.jpgc403132f352f0d9ca887c9f75dc626ed.jpg1c51410a9ada34c0b2e1bdadf4f9f036.jpg538aaaae9089a98b0bc69d584a2228e4.jpg656d0b8aad16b22269cfa6bf95376eda.jpg9d824c50dbbcd1366dedd43d72852ef1.jpg334e891b15f65ecfd82d716faf50e759.jpg669d0afd5145b286f328222087b3273f.jpg1328754bf44ba599c32fa8cf58d76277.jpgbead99464445a7a49e831e373f5d65a8.jpg

Кровать во дворе из газона

Только потому, что у вас голый открытый двор в вашем приусадебном участке не означает, что вы не можете быть единым с природой и насладиться роскошью газона. В этом видео, любезно Better Homes и сады, Джейсон Ходжес превращает бесплодное пустое пространство двора в удобный, диван с газоном. Он идеально подходит для пикника или послеобеденного сна. Какая классная, творческая идея!
72ed148d5aecd3c84d270736687efd1a.jpg
"Это нормально, что она хорошо выглядит, но самое главное, как это чувствует?", Говорит Джейсон. "Я рад сообщить, что это 10 из 10."
Какой идеальный предлог, чтобы носить солнцезащитные кремы в постель.

Самодельный бассейн из деревянных поддонов

В жаркий летний день приятно поплескаться в прохладной воде, и особенно приятно сделать это в своем собственном бассейне. Если бассейна у вас нет, но очень хочется его иметь, то предлагаем вам познакомиться с конструкцией одного оригинального самодельного дворового бассейна, сделанного из простых деревянных поддонов. Для данной конструкции потребовалось 9 поддонов, но их количество может варьироваться.
cd59b72e56272eff75b2190ec2985a39.jpg
310827b6ea06674815d6a802d5f8ed45.jpg
5c4de071c744c3459da2702196e1881e.jpg
eaaf458c0832d71aba7dd5c521afe92b.jpg
0a2ab976d6d078114444fcdb9c436966.jpg
bd7f585b9f94be7c806543369622288e.jpg
27694763bfb3a87283651ba47453ddc3.jpg

Уютный дом в лесу у озера

Этот симпатичный домик находится в округе Путнэм, Нью-Йорк. Изначально постройка была 1954 года, хозяин нанял архитектурную фирму, дом основательно переделали, практически построили заново. Предлагаю взглянуть на конечный результат.
c3414b585d76634ac933b86a4568e48b.jpg
4eb65b945daf11b3217b6b115c1787e7.jpg
de47d5031f9ee94b41815eeed46b19a3.jpg
a46961dcd7f2c7297f0ad894935b5d16.jpg
6773466319734ba0a4df1d8112a7a18f.jpg
ff9ad52a17fe022d679c0ba57e1e4fae.jpg
46097039681b30f318939d438e7cff1e.jpg
2c7f92d99e908b3d522de4f79c85b41f.jpg
7a727e6ac56e65d823b7fc714428bc6f.jpg

Дом Хоббита - своими руками

Один мужик крепко выпил на благотворительном аукционе и купил план постройки дома Хоббита.... и он его все таки построил. Сейчас расскажу как:
0b917d57cea324284eb0e96353d14589.jpg
Сперва нужно приобрести немного строительного материала. Это будет экологичный материал - доски и фанера.
b7378d81c344107edda1fe3b9b07aae2.jpg
Нужно арендовать технику и разровнять площадку
64d026525f95dfecf451858e48e608d9.jpg

Получилась такая площадка
14bf75a051920d2ae82d65cb77fecf93.jpg

Делаем пол
6c2ca5b942f0b207ca4f277ce08ceede.jpg

Начинаются работы по возведению основной конструкции
04dc203a00fcd37cca9fca5cfaed20c6.jpg

Что-то уже намечается
5d728136cdbf7dee0955fe040a12dd97.jpg

Балками усиливаем крышу
099a2b0737012af94e91967241ba73da.jpg

Потолок обшиваем листами фанеры
2cacb203237c8c255c079f4c429a6b77.jpg

Крыша снаружи
d2278eed81920c170219ad4e3056c6e9.jpg

Стены домика так же обшиваем фанерой
45faef3e4bb3ee4e1db126e2b76b7ce8.jpg

Ну, примерно как-то так
e1012519b535763c6cb5bad7fb1ca76f.jpg

Сверху домик покрываем изоляцией. Нам же не нужен дождь с крыши. Рядом помогает будущий обитатель домика =)))
f6b6fb712bfecb5b00aec3b3b1aee4dd.jpg

Все ближе к завершению...
491f2a6c9adfcd48dfe5eb466fd2894f.jpg

Эскиз оформления фасада
941572d9c6a632131c9d5099b7bb5007.jpg

Листовое железо и сварочный аппарат в помощь
ee076cea986d34c66820c6ff7cbc0902.jpg

Украшаем дорожку перед входом кругляшками из бревна
11a27bdf230420fd58aaae11a6233850.jpg

Шпаклюем стены внутри
6746d0125b548f0bd51adb42f9a9b838.jpg

Вот уже и мебель
0a2239ea42c3f04e4c27de43e3712438.jpg

Светильник на потолок и...
b11ef93c22e83ecc3b3a24e716af86d0.jpg

...принимайте работу
7c8710afd155367c71c1b0f4163a6168.jpg

Вилла на склоне в Крыму

Сравнительно небольшой дом «П»-образной формы открывает хозяевам и гостям дома захватывающий вид на поселок и Черное море. Фасад дома облицован панорамными окнами, интерьер светлый и минималистичный. Пространство комнат не загромождено лишними предметами мебели и интерьера, и в то же время есть все необходимое. Например, если это гостиная, то в ней установлен диван, кресло, камин и телевизор, а стена украшена картиной и парой горшков с живыми цветами. Во всех комнатах очень важную роль играет вид за окнами, именно поэтому дизайнеры не стали акцентировать внимание на предметах внутри дома. Внутренний двор, образованный формой дома разделен на две части — теневая зона и терраса с бассейном и шезлонгами. И опять же, какой красивый вид открывается с террасы! Компания SL* project в очередной раз доказала что может воплощать в жизнь самые смелые и интересные проекты.
4f51a9149486b122fcfa1e6c433160f8.jpg247108fb682094c740d26a0dfa6eb29b.jpgd4b65af71e453e790fb048f3517893ba.jpg959ada08e6fbd94c4baac780df5e1865.jpg8eba3604216b24dd600b38d025314871.jpg4f1c52da61e94059c557c6e194bdbded.jpg44265a33c2b03b01435cc2e75d9994e9.jpgc044a0018d4d5f41b427905ea88ce999.jpg15b5547605a15f1a7fc2b22b122c6162.jpg7e9b17eda3b945e97f8615d9d01c05b3.jpg9bb04c760a3bd7b2d759e19e8a657295.jpgfbdf469fe4e4e3951411cad935138708.jpg713f894db4261e429b75584b26c89cc4.jpgc0a2cdcbd938d98f46b2a97bbb5deab4.jpg47ef27c0c70d6ee4f97afa445d986f4c.jpg351a4e3c0681c3f46af0760e35dda1ce.jpga5d563d150530c1d22a3e06799a313f9.jpg69ca64a0fdde997c78191c320de0e08c.jpgdb0d9984f8de757eaa2e27bc10f97c3f.jpgb9e0f0ba19d6e682d87b5e4519f214d7.jpg3cda11acaee0dbc1297502e58e4e5a8a.jpgdd6431b7c7c70a387dc9dcc7b7bcc986.jpg716410d1084998faf33bb3bcd27e6074.jpgb1d276f4ec016b8af3f2ee27b7462875.jpgc1733432f1271ccf8cffae51d333f65a.jpg158d0a86d0cc9195c8c01340a3a4fd00.jpg23f22150569441ceb5f947b32ec9e880.jpgadc4fd0cb6b2e799d1cc03b2dc5c15bd.jpg